Digitales Bauen
Analog gedacht und digital gemacht. Das Bauen der Zukunft ist digital.
Digitale Tools erlauben heute eine fachübergreifende, orts- und zeitunabhängige Planung eines Bauprojekts. Der Planungsprozess ist jederzeit nachvollziehbar und transparent dokumentiert. Die digitale Projektbearbeitung vereinfacht die Zusammenarbeit und die Kommunikation mit allen Projektpartnern massgeblich.
Projektbeteiligte in Planung & Bewirtschaftung profitieren von der Digitalisierung gleichermassen.
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Planung
- Strukturierter Planungsablauf, verbesserte Zusammenarbeit und Kommunikation
- BIM Projektabwicklungsplan (BAP) schafft Klarheit der Zusammenarbeit in Bezug auf Projektziele, Projektdefinitionen, Termine und Kosten
- Variantenvergleichbarkeit bei Änderungen oder Optimierungen
- Visualisierungen mit Virtual Reality (VR) oder Argumented Reality (AR)
- Alle Planer arbeiten gleichzeitig auf derselben Modellbasis; Fachmodelle werden laufend untereinander koordiniert
- Kollaboration; Aufgaben können definiert und Beteiligten zur Problemlösung zugewiesen werden
- Vereinfachte Prüfung des Projektes hinsichtlich Normen und baurechtlichen Vorgaben (z.B. Grenzabstände, Gebäudehöhen, VSS-Normen, Brandschutzplanung, SIA500, etc.)
- Reduktion von Nebenkosten
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Realisierung
- Simulation von Bauablauf, Erstellungslogistik → 4D
- Mengengerüste als Grundlage für Ausschreibung; Massen- und Flächenauszüge, Stücklisten etc.
- Aktuelles Datenmodell und Projektunterlagen direkt auf der Baustelle digital vorhanden (keine veralteten Plangrundlagen)
- Reduktion von Missverständnissen, Fehlern, Mängeln und Risiken
- Einfacher und kostengünstiger Datenaustausch
- Digitales Baujournal durch Bauleitung zur Dokumentation
- Digitale Abnahmen und Mängelerfassung mit Raumzuweisung (QR-Codes) auf der Baustelle
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Bewirtschaftung
- Digitale Bauwerksdokumentation
- Eigenschaften zum Bauteil können abgerufen werden
- Transparente Grundlage für die Zusammenarbeit mit Nutzern (Fachbereichen, Mietern, Gewerbe, Verkaufseinheiten, Marketing etc.)
- Das Modell wird laufend aktualisiert → alle baulichen Massnahmen (auch Haustechnik) sind darin erfasst
- Frühzeitigere und genauere Bestimmung der Lebenszykluskosten durch kohärente Verwendung der verfügbaren Kennzahlen
- Optimierung der Abschreibung durch strukturierte Informationen (Bauteile, Errichtungsdatum, Laufzeit)
- Grundlage für Prozesse des Betriebs, der Bewirtschaftung, der Bewertung und der Logistik
- Unterstützung der Vermarktung
